Avant d'acheter ou de vendre une maison, faites ces choses pour empêcher les appareils intelligents de faire quelque chose de stupide

Publié le 30 juin 2023

Rachel Cericola

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Les appareils intelligents pour la maison sont des solutions incomparables aux problèmes. Ils éclairent votre maison vide à votre arrivée, vous alertent des sous-sols inondés et éliminent le criminel qui laisse son chien salir votre cour. Mais une grande commodité s’accompagne de grandes responsabilités, et lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre une maison équipée d’appareils intelligents, vous devez prendre quelques mesures supplémentaires pour garantir votre confidentialité et votre sécurité.

En tant qu’acheteur, vous devriez découvrir quels appareils intelligents peuvent être rangés dans votre nouvelle maison. Sinon, vous pourriez vous retrouver avec un système de sécurité qui ne fonctionne pas, aucun contrôle sur un thermostat sophistiqué et des serrures intelligentes que des étrangers peuvent ouvrir avec leur code clé.

Et l’inverse est vrai si c’est vous qui vendez votre maison. Avant de remettre vos clés, vous devez purger les appareils intelligents de toutes données personnelles afin de permettre au nouveau propriétaire de prendre un nouveau départ.

La bonne nouvelle? Choisir d'installer des appareils intelligents pour la maison rend non seulement la vie plus pratique pour le ménage, mais constitue également un argument de vente légitime. "La National Association of Realtors vient de publier un rapport sur les agents immobiliers et le développement durable (PDF) et a constaté que 45 % des personnes interrogées ont déclaré que les fonctionnalités de la maison intelligente étaient assez ou très importantes pour les clients", a déclaré Deanne M. Rymarowicz, avocate associée à la National Association. des agents immobiliers. "C'est définitivement dans l'esprit des acheteurs."

Voici les étapes à suivre que vous achetiez ou vendiez une maison intelligente.

Avant que votre maison ne soit sur le marché, faites l’inventaire de vos appareils intelligents et décidez de ce que vous souhaitez emporter avec vous. « Qu'il s'agisse du lustre de votre grand-mère ou d'un élément de haute technologie que vous avez ajouté à votre maison, si vous envisagez de l'emporter avec vous, retirez-le avant de le mettre sur le marché », a déclaré Rymarowicz. "S'il se trouve dans la maison au moment de son exposition, on peut raisonnablement s'attendre à ce qu'il reste dans le cadre de la vente."

Vous pourriez être tenté de conserver des articles plus coûteux comme des thermostats intelligents, des variateurs de lumière et des détecteurs de fumée, mais ceux-ci ont tendance à être câblés et peuvent donc prendre du temps ou être difficiles à désinstaller – cela vaut peut-être la peine de les laisser. Sinon, donnez-vous le temps d’installer des remplacements, ce qui, pour certains vendeurs, peut nécessiter l’aide d’un professionnel.

Conseil: Si vous possédez des caméras de sécurité, débranchez-les si possible et, dans le cas contraire, éteignez-les ou couvrez-les lors des visites à domicile afin que les acheteurs et agents potentiels sachent qu'elles ne sont pas espionnées. Informez votre agent immobilier que vous disposez de caméras à l’avance, afin qu’il puisse informer les acheteurs potentiels.

Tous les appareils intelligents que vous laissez derrière vous doivent être dépourvus de toute information personnelle. Les systèmes de sécurité, les caméras, les détecteurs de fumée intelligents et d'autres appareils peuvent stocker une série de données privées ou personnelles (noms d'utilisateur et adresses e-mail, mais aussi des éléments plus révélateurs comme des clips vidéo). Il est donc préférable de tout supprimer de toutes les applications et comptes dont vous disposez. puis effectuez une réinitialisation d'usine de l'appareil, qui est souvent détaillée dans l'application compagnon de l'appareil. Et certaines caméras de sécurité peuvent avoir des cartes mémoire qui doivent être formatées séparément ou retirées.

Une mise en garde importante : assurez-vous de réinitialiser les appareils conformément aux instructions du fabricant, car certains appareils peuvent nécessiter des processus spéciaux qui, s'ils sont ignorés, peuvent rendre l'appareil inutile ou au moins être très pénible à reconfigurer. Par exemple, Ring exige que vous les contactiez avant de transmettre les appareils à un nouveau propriétaire (sinon, ils contacteront à la fois le nouveau et l'ancien propriétaire pendant le processus de configuration).

De même, Michael Sinclair, directeur de la gestion des produits chez Ecobee, a averti que la réinitialisation d'un thermostat effacerait les paramètres du système de chauffage et de climatisation (CVC). « Le nouveau propriétaire voudra peut-être conserver temporairement les réglages existants pour maintenir le confort pendant le déménagement », a-t-il déclaré. En cas de doute, contactez le fabricant.

Conseil: Ne présumez pas que l’annulation de votre service Internet lorsque vous déménagez désactivera automatiquement vos appareils intelligents. Même si cela peut fonctionner sur certains appareils, d'autres peuvent continuer à fonctionner comme un zombie, ce qui peut être gênant. Par exemple, un contrôleur de gicleurs intelligent pourrait continuer à fonctionner selon un calendrier, les caméras de sécurité pourraient continuer à enregistrer sur une carte mémoire et un détecteur de fumée pourrait toujours fonctionner mais ne pourrait pas être réduit au silence via une application.